Porovnání cen bytů
2023 & 2024
V posledních dvou letech došlo na českém realitním trhu k několika významným změnám, které ovlivnily ceny bytů jak ve Zlínském kraji, tak v celé České republice.
Ceny bytů v roce 2023:
V roce 2023 zaznamenaly ceny bytů v České republice pokles. Podle ukazatele ČSOB Index bydlení klesly ceny bytů meziročně o 5,8 %. Tento pokles byl způsoben několika faktory, včetně vysokých úrokových sazeb a ekonomické nejistoty spojené s energetickou krizí a válkou na Ukrajině. Ve Zlínském kraji ceny bytů v roce 2023 také zaznamenaly drobný pokles, i když ne tak výrazně jako v některých jiných regionech. Pokles cen byl zde mírnější, což je především způsobeno stabilnější poptávkou po bydlení v tomto regionu.
Ceny bytů v roce 2024:
V roce 2024 došlo k obratu na trhu s nemovitostmi. Česká národní banka postupně snižuje úrokové sazby a uvolnila podmínky pro získání hypotečních úvěrů, což vedlo k nárůstu poptávky po novém bydlení. Díky tomu zaznamenáváme, že ceny nemovitostí opět rostou. Podle námi zpracované analýzy se ceny bytů ve Zlínském kraji v roce 2024 postupně zvyšují. Tento růst byl podpořen zvýšenou poptávkou a omezenou nabídkou nových rezidenčních nemovitostí na tomto trhu.
Co z toho vyplývá?
V celé České republice se ceny bytů zvyšují, přičemž největší nárůst byl zaznamenán v Praze, Brně a Ostravě, kde meziroční navýšení činí až 25%. Ani ostatní kraje ale nejsou vůbec pozadu, kdy celkový průměrný meziroční růst činí 11,3%. Ačkoliv nám náš region může někdy připadat v rámci nemovitostního trhu drahý, je potřeba brát v potaz, že se aktuálně řadíme až do druhé poloviny mezi všemi kraji České republiky.
